确认合同效力纠纷 （2020）豫03民终8939号

2013年7月9日金先军与孙成功签名的“字据”所称的“我夫妻两人有返迁房一套，面积为135平方米”，该处的返迁房即为1排4号房屋的补偿安置，因此“字据”视为对该份协议效力的追认。金先军认为，该字据是关于孙成功名下2排14号房屋补偿问题的约定，与案涉房屋无关，且在签订“字据”后，2014年7月2日，金先军又针对案涉协议的效力提出异议，能证明金先军对于案涉协议一直没有进行追认。2.孙成功非农民，签订协议时户口不在旭升村。3.金先军先后两次对《房屋征迁补偿安置协议书》提出异议，未领取补偿款，未主动交出案涉房屋，因此《房屋征迁补偿安置协议书》未得到金先军的追认。二、签订《房屋征迁补偿安置协议书》基础的征收程序违法，导致《房屋征迁补偿安置协议书》存在无效情形。签订《房屋征迁补偿安置协议书》时间为2013年2月28日，而河南省人民政府作出《关于洛阳市实施2012年度第一批城市建设用地的批复》(豫政土(2013）911号）的时间为2013年7月16日。该协议违反了法律的强制性规定，案涉协议应属无效协议。被上诉人瀍河拆迁事务所、旭升居委会、美居乐公司辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，判决结果正确，

2013年7月9日金先军与孙成功签名的“字据”所称的“我夫妻两人有返迁房一套，面积为135平方米”，该处的返迁房即为1排4号房屋的补偿安置，因此“字据”视为对该份协议效力的追认。金先军认为，该字据是关于孙成功名下2排14号房屋补偿问题的约定，与案涉房屋无关，且在签订“字据”后，2014年7月2日，金先军又针对案涉协议的效力提出异议，能证明金先军对于案涉协议一直没有进行追认。2.孙成功非农民，签订协议时户口不在旭升村。3.金先军先后两次对《房屋征迁补偿安置协议书》提出异议，未领取补偿款，未主动交出案涉房屋，因此《房屋征迁补偿安置协议书》未得到金先军的追认。二、签订《房屋征迁补偿安置协议书》基础的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终8939号上诉人(原审原告)：金先军（金鲜君），女，1951年8月22日生，回族，户籍河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：孙爱花，女，1972年3月25日生，回族，住河南省洛阳市瀍河回族区，系金先军女儿。委托诉讼代理人：姜雪，北京京平律师事务所律师，一般代理。被上诉人(原审被告)：洛阳市瀍河回族区城市建设拆迁事务所，住所地河南省洛……