租赁合同纠纷 （2019）桂01民终10413号

一、关于合同应否解除的问题。林天中与盛标公司于2013年12月24日签订的《盛标·陈东购物中心商铺使用权转让合同》第四条双方的权利和义务第（一）条甲方的权利和义务第1点约定：“甲方（盛标公司）应于2014年6月30日之前将商铺交付乙方（林天中）使用……”，第八条合同解除第3点约定：“甲方（盛标公司）逾期交房达到180天时，乙方（林天中）有权选择追究违约金并继续履行合同，或单方解除合同。”该合同中已明确约定了盛标公司应在2014年6月30日之前将涉案商铺交付给林天中使用，但盛标公司直到2016年7月8日与林天中就逾期交付涉案商铺按照合同约定对林天中作出赔偿和补偿，并经双方结算后，对于林天中购买的两个商铺根据实测面积计算的销售总价为876641元，扣除盛标公司应承担的赔偿金及补偿金后，林天中于2016年7月12日支付了两个商铺的尾款合计288097元给盛标公司。林天中的该行为表明其已选择了合同第八条合同解除第3点中约定“追究违约金并继续履行合同”的条款，而非是选择“单方解除合同”的条款。林天中在选择继续履行合同、结清尾款、接收商铺的情况下，其对当时涉案商铺所在场

一、关于合同应否解除的问题。林天中与盛标公司于2013年12月24日签订的《盛标·陈东购物中心商铺使用权转让合同》第四条双方的权利和义务第（一）条甲方的权利和义务第1点约定：“甲方（盛标公司）应于2014年6月30日之前将商铺交付乙方（林天中）使用……”，第八条合同解除第3点约定：“甲方（盛标公司）逾期交房达到180天时，乙方（林天中）有权选择追究违约金并继续履行合同，或单方解除合同。”该合同中已明确约定了盛标公司应在2014年6月30日之前将涉案商铺交付给林天中使用，但盛标公司直到2016年7月8日与林天中就逾期交付涉案商铺按照合同约定对林天中作出赔偿和补偿，并经

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终10413号 上诉人（原审被告）：广西盛标投资集团有限公司，住所地广西南宁市青秀区桂春路10号琅西市场综合楼七楼。统一社会信用代码：91450100569062767M。 法定代表人：李应标，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郑武贵，广西纵华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃健，广西纵华律师事务所律师。 被上诉人（原审原……