（2015）三行终字第00092号

第三人陈慧琴属于善意取得房屋，驳回了杨治平的诉讼请求。故杨治平认为杨宏杰持虚假的相关手续到三门峡市住房和城乡建设局处办理了房屋所有权转移登记，三门峡市住房和城乡建设局没有审查清楚就为其办理了房屋转移登记，遂起诉至湖滨区人民法院。湖滨区人民法院认为：《行政许可法》第三十二条规定：“行政机关对申请人提出的行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：（五）申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请。”三门峡市住房和城乡建设局作为登记机关对申请人所提供的公证书、《房地产买卖契约》、估价报告、原房屋所有权证书、转让方、受让方的身份证明、土地使用权证书、契税完税证等材料，进行了必要的审查。《房屋登记办法》第十七条：“申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。”三门峡市住房和城乡建设局办理转移过户的行为，符合法律法规，其辩称理由一审法院予以采信。杨宏杰将无权处分的房屋转让他人，造成杨治平的损失，杨治平要求杨宏杰承担损害的赔偿责任。第三人陈慧琴属善意取得房屋，已经生效法律文书确

第三人陈慧琴属于善意取得房屋，驳回了杨治平的诉讼请求。故杨治平认为杨宏杰持虚假的相关手续到三门峡市住房和城乡建设局处办理了房屋所有权转移登记，三门峡市住房和城乡建设局没有审查清楚就为其办理了房屋转移登记，遂起诉至湖滨区人民法院。湖滨区人民法院认为：《行政许可法》第三十二条规定：“行政机关对申请人提出的行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：（五）申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请。”三门峡市住房和城乡建设局作为登记机关对申请人所提供的公证书、《房地产买卖契约》、估价报告、原房屋所有权证书、转

河南省三门峡市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）三行终字第00092号上诉人（原审原告）杨治平，男，1940年11月1日生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托代理人ＸＸ，女，汉族，1960年4月24日生，住三门峡市湖滨区，系上诉人杨治平之妻。代理权限为特别授权。委托代理人张全林，男，汉族，1946年4月4日生，住三门峡市湖滨区。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）三门峡市住房和城乡建设局，住……