买卖合同纠纷 （2014）济商终字第282号

原、被告双方签订的《物业需求看房单》，系双方真实意思表示，原、被双方均应严格遵照履行，否则依法应承担违约责任。原告已按照合同约定，向被告介绍房源，履行了居间服务合同义务，被告与第三人郭某德完成房屋交易后，未按合同约定支付原告服务费佣金6945元，事实清楚，证据充分，原告请求判令被告支付支付居间服务费6945元，律师代理费1000元，档案查询费33元，双方有合同约定，原告亦有实际损失，本院依法支持。被告辩称与第三人签订房屋买卖协议，系他人介绍，并非原告居间服务完成，证据不足，且与庭审查明事实不符。另原告是否具备合法中介服务资格，属行政管理范畴，不影响原告作为民事主体向被告主张权利，被告的以上抗辩理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：被告夏吉庆于本判决生效后五日内支付原告黄市军居间服务费及其他费用7978元（其中居间服务费6945元，律师代理费1000元，档案查询费33元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

原、被告双方签订的《物业需求看房单》，系双方真实意思表示，原、被双方均应严格遵照履行，否则依法应承担违约责任。原告已按照合同约定，向被告介绍房源，履行了居间服务合同义务，被告与第三人郭某德完成房屋交易后，未按合同约定支付原告服务费佣金6945元，事实清楚，证据充分，原告请求判令被告支付支付居间服务费6945元，律师代理费1000元，档案查询费33元，双方有合同约定，原告亦有实际损失，本院依法支持。被告辩称与第三人签订房屋买卖协议，系他人介绍，并非原告居间服务完成，证据不足，且与庭审查明事实不符。另原告是否具备合法中介服务资格，属行政管理范畴，不影响原告作为民事主体向被告主张权利，被告的以上抗辩

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第282号上诉人（原审被告）夏吉庆。被上诉人（原审原告）黄市军。上诉人夏吉庆因买卖合同纠纷一案，不服济宁市市中区人民法院（2013）中区商初字第554号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：原告从事房屋中介服务，被告通过原告欲购买房屋一套，双方于2013年4月9日签订物业看房单，按照双方……