租赁合同纠纷 （2015）沪一中民四（商）终字第1003号

正富公司、中天公司签订的《建筑施工物资租赁合同》不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方具有法律约束力。在履行中，中天公司未按约定支付应付款项、返还租赁物，应承担相应的违约责任。正富公司制作的对账资料内容符合合同约定，中天公司相关人员签字并盖中天公司对外使用的项目部技术专用章，可视为中天公司作出的意思表示。中天公司在第二份《出租单位租费明细单》上注明欠款572，352元中应扣除运费、修理费，实际欠款为547，873.48元，正富公司对此不认可。根据合同关于运费、修理费由中天公司承担的约定，原审法院在此采信正富公司的主张。中天公司未按合同约定期限返还全部租赁物后，正富公司在《出租单位租费明细单》明确未返还租赁物在返还前继续按原合同执行，中天公司对此予以确认。据此，依法应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。中天公司关于双方的合同因约定的期限届满已经终止的辩称不成立。正富公司向中天公司主张租金具有事实与法律依据，但中天公司在2015年2月2日以其行为表明其已经不能返还尚未返还的租赁物，故租金应当计算到2015年2月2日。中天公司应付租金金额为1，435，275.33元。中

正富公司、中天公司签订的《建筑施工物资租赁合同》不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方具有法律约束力。在履行中，中天公司未按约定支付应付款项、返还租赁物，应承担相应的违约责任。正富公司制作的对账资料内容符合合同约定，中天公司相关人员签字并盖中天公司对外使用的项目部技术专用章，可视为中天公司作出的意思表示。中天公司在第二份《出租单位租费明细单》上注明欠款572，352元中应扣除运费、修理费，实际欠款为547，873.48元，正富公司对此不认可。根据合同关于运费、修理费由中天公司承担的约定，原审法院在此采信正富公司的主张。中天公司未按合同约定期限返还全部租赁物后，正富公司在《出租单位

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民四（商）终字第1003号上诉人（原审被告）中天建设集团有限公司。法定代表人＊＊＊，董事长。委托代理人＊＊＊。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海正富实业有限公司。法定代表人茅一萍，执行董事。委托代理人＊＊。上诉人中天建设集团有限公司（以下简称中天公司）为与被上诉人上海正富实业有限公司（以下简称正富公司）租赁合同纠纷一案，不服上海市徐……