租赁合同纠纷 （2016）鲁10民终1510号

本案中被告租用原告房屋，应妥善使用房屋。其出于商业经营目的对房屋进行了较大的改造，使房屋用途发生改变。现被告不再租赁房屋，应将房屋恢复原状，使房屋符合应有的家用用途。且双方在合同中明确约定了“乙方租期动迁为止，否则恢复原样，赔偿一切损失”，现房屋并未动迁，被告根据约定亦应将房屋恢复原样。双方均认可需装修费用1.3万元，原告要求被告支付该款，原审法院予以支持。关于被告辩称停水停电、押金等问题，被告可另行主张，原审法院不予一并处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：被告戎吉梦于判决生效后五日内支付原告袁俊宏房屋恢复原状费用1.3万元。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告负担19元、被告负担81元。本院二审期间当事人没有提交新证据，本院查明的事实与原审法院认定的一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是上诉人应否向被上诉人支付装饰、装修费用1.3万元。承租人戎吉梦在对承租房屋进行装饰、装修，客观上形成

本案中被告租用原告房屋，应妥善使用房屋。其出于商业经营目的对房屋进行了较大的改造，使房屋用途发生改变。现被告不再租赁房屋，应将房屋恢复原状，使房屋符合应有的家用用途。且双方在合同中明确约定了“乙方租期动迁为止，否则恢复原样，赔偿一切损失”，现房屋并未动迁，被告根据约定亦应将房屋恢复原样。双方均认可需装修费用1.3万元，原告要求被告支付该款，原审法院予以支持。关于被告辩称停水停电、押金等问题，被告可另行主张，原审法院不予一并处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：被告戎吉梦于判决生效后五日内支付原告袁俊宏房屋恢复原状费用1.3万元。如果被告未按判

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1510号上诉人（原审被告）：戎吉梦，男，1991年9月3日出生，汉族，住威海市。被上诉人（原审原告）：袁俊宏，女，1957年6月3日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。上诉人戎吉梦与被上诉人袁俊宏租赁合同纠纷一案，不服山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院（2016）鲁1091民初326号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……