合同纠纷 （2017）浙03民终3325号

双方于2011年2月25日签订的关于龙港镇××小区（人民路西侧地块）套房安置权益买卖契约系双方当事人的真实意思表示，并无违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，为合法有效。张宗杰订立涉案契约的目的是取得套房。自2011年订立涉案买卖契约至今已近六年，涉案地块套房仍处于停止施工状态，张宗杰无法取得安置套房，另涉案地块的用地至今仍未通过行政审批。张宗杰以合同目的不能实现为由主张解除双方于2011年2月25日签订的关于位于龙港镇××小区（××人民路西侧地块）房屋安置权益转让合同的理由成立，应予支持。合同解除后，余礼伏、方笑仙应将因履行该合同已取得的转让款360200元返还给张宗杰，故张宗杰起诉要求余礼伏、方笑仙返还转让款360200元，应予支持。余礼伏、方笑仙辩称其实际收取原告的转让款项为260200元与事实不符，因为涉案买卖契约明确写明“款项随契约及其他有关发票证件买卖双方当面交付清讫”，而余礼伏、方笑仙订立涉案买卖契约时已将预交工程款收据交付给张宗杰，另双方在订立涉案买卖契约后亦未就拖欠转让款问题向中介机构寻求帮助，故对余礼伏、方笑仙该主张不予采信。张宗杰在与余礼伏、方笑仙签订涉案买卖契约

双方于2011年2月25日签订的关于龙港镇××小区（人民路西侧地块）套房安置权益买卖契约系双方当事人的真实意思表示，并无违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，为合法有效。张宗杰订立涉案契约的目的是取得套房。自2011年订立涉案买卖契约至今已近六年，涉案地块套房仍处于停止施工状态，张宗杰无法取得安置套房，另涉案地块的用地至今仍未通过行政审批。张宗杰以合同目的不能实现为由主张解除双方于2011年2月25日签订的关于位于龙港镇××小区（××人民路西侧地块）房屋安置权益转让合同的理由成立，应予支持。合同解除后，余礼伏、方笑仙应将因履行该合同已取得的转让款360200元返还给张宗杰，故张宗杰起诉要求余礼

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3325号上诉人（原审被告）：余礼伏，又名余礼贺，男，1970年11月21日出生，汉族，住苍南县。上诉人（原审被告）：方笑仙，女，1971年10月16日出生，汉族，住苍南县。被上诉人（原审原告）：张宗杰，男，1971年11月27日出生，汉族，住苍南县。上诉人余礼伏、方笑仙因合同纠纷一案，不服浙江省苍南县人民法院（2016）浙0327民……