商品房预售合同纠纷 （2018）冀10民终3938号
裁判要旨
上诉人与被上诉人在《商品房习买卖合同》附件四中约定：房价中包括安装燃气采暖的所有费用（廊价经费函2008第21号）。文件第三条规定：安装燃气采暖的管网建设费，针对现状，按先降低再取消的步骤解决。文件第四条规定：新建商品房安装燃气采暖的所有的所有费用计入房价，不得在房价外另行收取。基于上述规定，对于被上诉人在房价之外另行收取采暖炉费和地暖材料费的行为是否合适应进一步核实。必要时可就此函询物价部门，征求其意见，以便本案妥善处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省固安县人民法院（2018）冀1022民初654号民事判决； 二、本案发回河北省固安县人民法院重审。 上诉人郑颖预交的二审案件受理费604元予以退回。 审判长 崔玉水 审判员 罗丕军 审判员 李绍辉 二〇一八年七月十九日 书记员 吕 娜 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
郑颖、固安县瑞达房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀10民终3938号 上诉人（原审原告）：郑颖，女，1976年1月1日出生，汉族，现住固安县。 委托代理人：牛振恒（原告郑颖爱人），1978年3月26日出生，汉族，现住北京市大兴区。 委托代理人：朱颖，北京兴展律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：固安县瑞达房地产开发有限公司，住所地固安县工业园区。 法定代表人：王阁，公司总经理。 上诉人……