确认合同无效纠纷 （2015）许民申字第47号

关于王晓东是否具有本案诉讼主体资格的问题，王晓东与本案诉争房产原所有权人程同顺签订有房屋买卖协议，并且该房屋已交由王晓东实际居住，王晓东与本案具有利害关系，因此其应当具有本案诉讼主体资格。关于刘雪琴与王殿杰是否签订房屋买卖合同的问题，原判决根据刘雪琴在庭审中的陈述和其与王殿杰在2006年5月1日均签字的便民信息服务部房屋成交登记表，认定刘雪琴与王殿杰就本案诉争房产签订了房屋买卖合同，王殿杰为房屋买卖合同的当事人并无不当。关于是否应当追加王慧凡参加诉讼的问题，因无证据证明王慧凡对诉争房屋享有处分权，故一、二审未追加王慧凡作为当事人参加诉讼并无不当。关于刘雪琴的行为是否符合善意取得的问题，刘雪琴如作为善意受让人应当审查房屋出让人是否具有出卖房屋的所有权，在出让人与房屋登记所有权人不一致的情况下，应审查房屋交易行为是否连续，但刘雪琴并未认真审查王殿杰是否具有本案诉争房屋的所有权或处分权，以及王殿杰与程同顺关系的情况下签订了房屋买卖合同，且王殿杰无证据证实其享有诉争房屋的所有权或处分权，因此刘雪琴的行为不符合善意取得的要件。综上，刘雪琴的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二

关于王晓东是否具有本案诉讼主体资格的问题，王晓东与本案诉争房产原所有权人程同顺签订有房屋买卖协议，并且该房屋已交由王晓东实际居住，王晓东与本案具有利害关系，因此其应当具有本案诉讼主体资格。关于刘雪琴与王殿杰是否签订房屋买卖合同的问题，原判决根据刘雪琴在庭审中的陈述和其与王殿杰在2006年5月1日均签字的便民信息服务部房屋成交登记表，认定刘雪琴与王殿杰就本案诉争房产签订了房屋买卖合同，王殿杰为房屋买卖合同的当事人并无不当。关于是否应当追加王慧凡参加诉讼的问题，因无证据证明王慧凡对诉争房屋享有处分权，故一、二审未追加王慧凡作为当事人参加诉讼并无不当。关于刘雪琴的行为是否符合善意取得的问题，刘雪琴如

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）许民申字第47号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：刘雪琴，女，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王晓东，男，汉族。一审被告、二审上诉人：王殿杰，男，汉族。一审第三人：程同顺，男，汉族。再审申请人刘雪琴因与被申请人王晓东及一审被告、二审上诉人王殿杰、一审第三人程同顺确认合同无效纠纷一案，不服本院（2014）许民终字第928号民事判决，向……