财产损害赔偿纠纷 （2017）沪02民终2235号

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。经查，本次漏水原因系原告104室家中将总管及雨水窨井封闭，下雨后雨水未能及时、畅通流出，致使雨水从204室阳台地漏泛溢，又因204室阳台地坪做高，原有地漏亦相应抬高，致使泛溢的雨水不能及时、有效从地漏畅通流出，由此导致104室家中大面积漏水。可见，原告家中将楼道总管及雨水窨井封闭系本次漏水主要原因，而被告家中阳台地坪做高，改变原有结构致使雨水泛溢后不能及时流出，系原告家遭受损失的次要原因，故应由原告自行承担50%的责任，被告承担50%的赔偿责任为适宜。被告关于嘉城物业公司亦应承担责任的辩解，经查，在发生漏水后嘉城物业相关人员第一时间到达现场进行多次疏通，且在疏通过程中亦未发现管道内有任何杂物，可见，嘉城物业确已尽到合理注意义务，被告上述辩解，缺乏事实与法律依据，法院不予采信。至于本案的损失，上海公信中南工程造价咨询有限公司出具的司法鉴定意见书，应属客观、公正，理应作为本案判决的依据。被告关于2009年其曾经赔偿4,000元用于原告家中卫生间漏水修复，应予扣除的辩解，法院综合考虑本案实际情况，就其中涉及卫

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。经查，本次漏水原因系原告104室家中将总管及雨水窨井封闭，下雨后雨水未能及时、畅通流出，致使雨水从204室阳台地漏泛溢，又因204室阳台地坪做高，原有地漏亦相应抬高，致使泛溢的雨水不能及时、有效从地漏畅通流出，由此导致104室家中大面积漏水。可见，原告家中将楼道总管及雨水窨井封闭系本次漏水主要原因，而被告家中阳台地坪做高，改变原有结构致使雨水泛溢后不能及时流出，系原告家遭受损失的次要原因，故应由原告自行承担50%的责任，被告承担50%的赔偿责任为适宜。被告关于嘉城物业公司亦应承担责任的辩解，经查，在发生漏水后嘉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2235号上诉人(原审被告)：李某某，女，1971年8月9日出生，汉族，户籍地西安市，住上海市嘉定区。被上诉人(原审原告)：徐某某，男，1955年4月11日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人李某某因与被上诉人徐某某财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2016)沪0114民初2936号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……