物业服务合同纠纷 （2019）湘0103民初4494号
裁判要旨
永兴物业公司依约提供物业服务后，有权收取物业服务费。 黎波作为业主在享受物业服务的同时，负有依约缴纳物业服务费之义务，如物业服务公司提供的物业服务不符合合同约定，应通过合法途径主张权利，而非简单拒交物业服务费。 综合双方提交的证据及庭审情况，永兴物业管理公司提供的物业服务存有瑕疵。 本院酌情认定黎波应支付2014年8月1日至2018年4月14日的物业服务费5060.1元（84.23㎡×1.5元×44.5个月×90%），后续物业管理费，永兴物业公司可待实际产生后另行主张；对永兴物业公司诉求的违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、限被告黎波于本判决生效之日起十日内支付原告长沙永兴物业管理有限公司2014年8月1日至2018年4月14日的物业服务费5060.1元；二、驳回原告长沙永兴物业管理有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费50元，减半收取25元，系原告长沙永兴物业管理有限公司预缴，由被告黎波承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员 李俊才
摘要
长沙永兴物业管理有限公司与黎波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初4494号原告：长沙永兴物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市天心区新联路319号湘水熙园1、3栋202。 法定代表人：张滔。 委托诉讼代理人：黎茂国，湖南律畅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：霍范群，湖南律畅律师事务所实习律师。 被告：黎波，男，1985年12月21日出生，汉族，住长沙市天心区。 长沙永兴物业管理有限公司（以下简……