租赁合同纠纷 （2016）京03民终735号

华通信诚公司与纽约建设公司签订的《混凝土机械设备租赁服务合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的效力强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。华通信诚公司依照约定提供了设备，纽约建设公司应支付相应的租赁费用。根据双方约定，华通信诚公司应于2015年2月19日前支付该日前结算的款项的70%，余款于工程全部混凝土浇筑完成做完结算后六个月内付清。纽约建设公司逾期支付第一笔款项已构成违约，华通信诚公司现要求其支付并赔偿损失于法有据，予以支持。双方约定的逾期付款违约金确实存在过低情形，依法予以调整。华通信诚公司自认第二笔款项支付期限尚未届满，其现要求纽约建设公司支付依据不足，不予支持，其可待支付期限届至后另行主张。纽约建设公司指认华通信诚公司存在违约及欠付餐费等情形，但其提交的证据仅为自行统计的列表并无华通信诚公司确认，纽约建设公司的证据不足以证明其主张，故对其相应诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院于2015年8月判决：一、被告（反诉

华通信诚公司与纽约建设公司签订的《混凝土机械设备租赁服务合同》及《补充协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的效力强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。华通信诚公司依照约定提供了设备，纽约建设公司应支付相应的租赁费用。根据双方约定，华通信诚公司应于2015年2月19日前支付该日前结算的款项的70%，余款于工程全部混凝土浇筑完成做完结算后六个月内付清。纽约建设公司逾期支付第一笔款项已构成违约，华通信诚公司现要求其支付并赔偿损失于法有据，予以支持。双方约定的逾期付款违约金确实存在过低情形，依法予以调整。华通信诚公司自认第二笔款项支付期限尚未届满

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终735号上诉人（原审原告、反诉被告）北京华通信诚机械设备租赁有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇小白楼东1路17号。法定代表人赵京梅，经理。委托代理人娄献堂，男，1950年8月10日出生。委托代理人郭玉鹏，男，1977年1月11日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）北京纽约建设发展有限公司。法定代表人孙林，总经理。委托代理人杜庆志，男，1……