缔约过失责任纠纷 （2021）湘06民终545号

邮政临湘分公司因业务发展需要欲迁址装修，拟租赁冯辉勇位于临湘市××镇××街××栋××层房屋，多次与冯辉勇进行协商，并达成了《长塘邮政支局房屋租赁临时协议》，同时要求冯辉勇将房屋进行产权变更至其自己名下，与原租赁人解除租赁合同关系。在冯辉勇依约与原承租人解除租赁关系，办理产权变更手续后，因邮政临湘分公司自身的原因，直至本案起诉时未与冯辉勇签订租赁合同。邮政集团临湘市分公司违反了诚实信用原则，对于因此次缔约合同给冯辉勇造成的损失，其应予赔偿。冯辉勇的损失有：截止本案起诉时10个月的房屋租金损失130000元÷12月×10月＝108333元，其因解除与原租赁人胡树人的租赁合同而支付的违约金10000元，办理房屋过户费2977元，共计121310元。故冯辉勇要求邮政临湘分公司赔偿损失121310元的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，判决：邮政临湘分公司于判决生效之日起十日内向冯辉勇赔偿损失121310元。如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2726元，减半

邮政临湘分公司因业务发展需要欲迁址装修，拟租赁冯辉勇位于临湘市××镇××街××栋××层房屋，多次与冯辉勇进行协商，并达成了《长塘邮政支局房屋租赁临时协议》，同时要求冯辉勇将房屋进行产权变更至其自己名下，与原租赁人解除租赁合同关系。在冯辉勇依约与原承租人解除租赁关系，办理产权变更手续后，因邮政临湘分公司自身的原因，直至本案起诉时未与冯辉勇签订租赁合同。邮政集团临湘市分公司违反了诚实信用原则，对于因此次缔约合同给冯辉勇造成的损失，其应予赔偿。冯辉勇的损失有：截止本案起诉时10个月的房屋租金损失130000元÷12月×10月＝108333元，其因解除与原租赁人胡树人的租赁合同而支付的违约金10000

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终545号上诉人（原审被告）:中国邮政集团有限公司湖南省临湘市分公司，住所地湖南省临湘市长安西路（市交通局东侧）。负责人：单林林，总经理。委托诉讼代理人：王安进，临湘市法律援助中心律师。委托诉讼代理人：陈英，湖南永发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯辉勇，男，1973年1月24日出生，汉族，住湖南省临湘市。委托诉讼代理人：汤德良，……