民间借贷纠纷 （2019）赣10民终1048号

本案争议的焦点为：一、诉前调解协议是否有效；二、涉案借款292万元是否成立生效；三、被上诉人偿还的款项是什么性质；四、《诉前调解协议》约定房产折价抵偿借款顺序如何确定。一、关于《诉前调解协议》法律效力问题。该《诉前调解协议》虽不是双方当事人同时签订，但李琴英、胡新德、张军均认可系其本人亲笔签名，作为成年人应知晓在协议上签字的法律后果，故视为李琴英、胡新德、张军知晓诉前调解协议内容并予以签定认可。且该《诉前调解协议》中的关于以房产抵偿部分借款的约定，李琴英、胡新德、张军也已经协助黎敏军办理完毕房产过户手续，该协议已部分履行完毕，故该协议系双方自愿签订，也没有违反法律法规强制性规定，该诉前调解协议合法有效。李琴英、胡新德、张军主张该诉前调解协议非自愿签订，与上述查明的事实不符，不予采纳；李琴英、胡新德、张军主张违反签订诉前调解协议的程序规定，该协议系双方当事人之间权利义务的约定，相当于合同，各当事人签订的时间不同，及主持法官是否在场不影响该协议的效力，李琴英、胡新德、张军该主张无法律依据，不予采纳；李琴英、胡新德、张军主张违反利息计算的法律规定，但李琴英、胡新德、张军提出的证据不足证明该协

本案争议的焦点为：一、诉前调解协议是否有效；二、涉案借款292万元是否成立生效；三、被上诉人偿还的款项是什么性质；四、《诉前调解协议》约定房产折价抵偿借款顺序如何确定。一、关于《诉前调解协议》法律效力问题。该《诉前调解协议》虽不是双方当事人同时签订，但李琴英、胡新德、张军均认可系其本人亲笔签名，作为成年人应知晓在协议上签字的法律后果，故视为李琴英、胡新德、张军知晓诉前调解协议内容并予以签定认可。且该《诉前调解协议》中的关于以房产抵偿部分借款的约定，李琴英、胡新德、张军也已经协助黎敏军办理完毕房产过户手续，该协议已部分履行完毕，故该协议系双方自愿签订，也没有违反法律法规强制性规定，该诉前调解协议

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣10民终1048号上诉人（原审原告）黎敏军，女，1965年1月19日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县，委托诉讼代理人饶龙高、黄中俊，江西利群律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审被告）李琴英，女，1972年12月19日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县，被上诉人（原审被告）胡新德，男，1960年5月10日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县，……