土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）三中民（商）终字第14806号

私权的行使本属私法自治范畴，但私权不得滥用，私权的行使应当与社会利益和国家利益相协调，在维护自身权利的同时应兼顾社会利益和国家利益。综上所述，张德书在明知合同约定续约的预约条款，且放马峪铁矿无法返还土地的情况下，仍然要求放马峪铁矿返还土地的诉讼请求，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回张德书的诉讼请求。张德书不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：由于农村集体所有的土地不能用于非农业建设，放马峪铁矿取得土地后未依法办理农用地转建设用地审批手续，故张德书与放马峪铁矿签订的土地租赁协议属无效。上诉协议已经到期，放马峪铁矿应当将土地返还张德书，双方对协议第二条的约定应理解为：应当先恢复，恢复后不能使用才谈补偿问题。现放马峪铁矿拒不返还土地，且采取的补偿方案不合理，故请求撤销一审判决，改判将土地返还张德书，并恢复土地原貌。一、二审诉讼费由放马峪铁矿承担。张德书就其上诉未向本院提交新的证据。放马峪铁矿服从一审法院判决，其针对张德书的上诉意见答辩称：双方签订的协议不违反法律规定，土地未用

私权的行使本属私法自治范畴，但私权不得滥用，私权的行使应当与社会利益和国家利益相协调，在维护自身权利的同时应兼顾社会利益和国家利益。综上所述，张德书在明知合同约定续约的预约条款，且放马峪铁矿无法返还土地的情况下，仍然要求放马峪铁矿返还土地的诉讼请求，法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回张德书的诉讼请求。张德书不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：由于农村集体所有的土地不能用于非农业建设，放马峪铁矿取得土地后未依法办理农用地转建设用地审批手续，故张德书与放马峪铁矿签订的土地租赁协议属

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民（商）终字第14806号上诉人（原审原告）张德书，男，1939年11月21日出生。委托代理人胡斌云，北京汇鹏律师事务所律师。委托代理人化梦杰，北京汇鹏律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）密云县放马峪铁矿，住所地北京市密云县高岭镇放马峪村。法定代表人王申东，矿长。委托代理人谢文军，男，1963年2月7日出生。委托代理人康春杰，北京市檀州律……