建设工程施工合同纠纷 （2019）豫0181执异6号
裁判要旨
四建公司与星泰公司建设工程施工合同纠纷一案中对星泰公司301、302号房产查封时间是2017年12月25日，对涉案301、302号房产的查封在郭梦蛟申请查封之后，在性质上属于轮候查封，轮候查封并不能产生正式查封的效力，系效力待定状态，案外人对301、302号房产异议应在首封案件中提出，本案不予审查。 关于001、002、003、075、076、077、082、083、085、086、087车位的异议，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，首先在支付房款内容上，案外人提交银行支付凭证在金额、时间、用途上与星泰公司出具收据的不相一致，付款与收款证据之间不能充分相互印证，不能充分证明实际已付涉案房款的事实。
摘要
桑振健、巩义市第四建筑有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省巩义市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0181执异6号异议人（案外人）:桑振健，男，汉族，1973年1月24日出生，住河南省巩义市。 申请执行人：巩义市第四建筑有限公司。 住所地：河南省巩义市涉村镇。 统一社会信用代码：91410181170495202H。 法定代表人：张鹏飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周武召，河南星光律师事务所律师。 被执行人：河南星泰房地产开发有限公司。 ……