其他（资源） （2019）赣71行终622号

“无补偿，则无征收”、“先补偿，后拆除”是征迁工作的基本要求。故，征收单位是否对被征收人补偿到位，属于本案的审查范围。原、被告对《征补协议书》的签订事实无争议，但对《征补协议书》的签订主体及效力存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地是以集体经济组织内的“户”为单位进行分配。据此，原告琚细太有权作为户主签订《征补协议书》。贵溪市征收办有权受贵溪市人民政府或征收部门委托签订《征补协议书》。故，《征补协议书》的签订主体合法。该协议签订后，原告已领取相应补偿款，故协议已得到履行。该协议在未被依法撤销或者确认无效之前，仍具有法律效力。原告提出《征补协议书》无效的主张，缺乏事实根据和法律依据，该院不予采纳。原告还提出案涉房屋滴水面积有725.97平方米而补偿不到位的主张，因测量方法于法无据，该院不予采纳。 案涉土地已经省政府批复征收为国有土地，贵溪市人民政府批准发布了《城西大道建设项目用地征收土地补偿标准和安置方案公告》，后再次发布征收土地批复公告组织实施征迁工作。被告依法与滨江镇江南村委会岭上琚家村小组就被征收土地事宜签订了《征收土地协议书》，与原告方就案涉房屋事宜

“无补偿，则无征收”、“先补偿，后拆除”是征迁工作的基本要求。故，征收单位是否对被征收人补偿到位，属于本案的审查范围。原、被告对《征补协议书》的签订事实无争议，但对《征补协议书》的签订主体及效力存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地是以集体经济组织内的“户”为单位进行分配。据此，原告琚细太有权作为户主签订《征补协议书》。贵溪市征收办有权受贵溪市人民政府或征收部门委托签订《征补协议书》。故，《征补协议书》的签订主体合法。该协议签订后，原告已领取相应补偿款，故协议已得到履行。该协议在未被依法撤销或者确认无效之前，仍具有法律效力。原告提出《征补协议书》无效的主张，缺乏事

南昌铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2019）赣71行终622号 上诉人（原审原告）刘艳，女，1980年5月2日出生，汉族，住江西省贵溪市。 被上诉人（原审被告）贵溪市自然资源局，住所地江西省贵溪市建设大道中段北侧国土大道，统一社会信用代码11360681014649441A。 法定代表人付新荣，该局局长。 委托代理人严福生，江西华星律师事务所律师。 原审原告琚细太，男，1972年4月24……