租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4242号

傅晨与水务地产湖北集团有限公司经过协商签订的《商铺退租协议》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，傅晨和水务地产湖北集团有限公司均应该依约履行各自的义务。傅晨已经履行退租等相关义务，水务地产湖北集团有限公司也应当按照协议的约定时间向傅晨履行退款义务。根据协议约定，第三期退租款253688.72元应于2015年2月19日之前付清，第四期退租款253688.72元应于2015年11月19日付清，现协议约定的退款日均已到期，水务地产湖北集团有限公司应当依约履行合同义务。另外，退租款的利息在《商铺退租协议》中已经明确约定，对双方均有约束力。因此，对于傅晨要求水务地产湖北集团有限公司支付未退商铺款507377.44元及其相应利息的诉讼请求予以支持。对于傅晨要求水务地产湖北集团有限公司退还税金124296.72元的诉讼请求，因《商铺退租协议》对该款项处理已经有明确规定，即待税务部门向水务地产湖北集团有限公司退税后，再依法返还给傅晨。根据审理查明的事实，商铺实际租赁期为12个月，而傅晨一次性交纳了6年的租金，因此退税金额应为未实际承租的60个月租金涉及的税款，共计10

傅晨与水务地产湖北集团有限公司经过协商签订的《商铺退租协议》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，傅晨和水务地产湖北集团有限公司均应该依约履行各自的义务。傅晨已经履行退租等相关义务，水务地产湖北集团有限公司也应当按照协议的约定时间向傅晨履行退款义务。根据协议约定，第三期退租款253688.72元应于2015年2月19日之前付清，第四期退租款253688.72元应于2015年11月19日付清，现协议约定的退款日均已到期，水务地产湖北集团有限公司应当依约履行合同义务。另外，退租款的利息在《商铺退租协议》中已经明确约定，对双方均有约束力。因此，对于傅晨要求水务地产湖北

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4242号上诉人（原审被告）：水务地产湖北集团有限公司，住所地武汉市洪山区珞珈山路19号中科开物大厦12楼。法定代表人：修宝顺，该公司董事长。委托代理人：周俊华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：傅晨。委托代理人：刘大桥、吴敏，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人水务地产湖北集团有限公司因与被上诉人傅晨租赁合同纠纷一案，不服湖北省武……