（2015）沪二中行终字第544号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，被上诉人具有作出被诉房屋拆迁裁决的法定职权。汉荣公司因与上诉人户经协商未能达成房屋拆迁补偿安置协议，向被上诉人申请作出房屋拆迁裁决，被上诉人受理后组织召开调解会，上诉人参加了调解会，但仍未与汉荣公司达成协议，被上诉人遂于法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政程序合法。根据被上诉人提供的相关证据，被诉房屋拆迁裁决认定的被拆迁房屋建筑面积、评估价格、货币补偿款、安置房价值等事实清楚、证据充分，安置补偿方式符合《城市房屋拆迁管理条例》、《细则》以及该基地相关补偿方案的规定，未侵犯上诉人户的合法权益，并无不当。关于房屋类型，拆迁人自物业公司摘录的物业房籍资料记载，被拆迁房屋类型为旧里，上诉人仅凭房屋外貌认为房屋类型应为“独栋花园洋房”，缺乏事实证据，本院不予支持。关于房屋评估报告的评估时点，根据《细则》第五十三条第一款之规定，评估时点应以房屋拆迁许可证核发之日为准。本案被拆迁房屋及裁决安置房的估价时点均为拆迁许可证核发之日，符合上述规定，被上诉人据此认定被拆迁房屋及安置房的价值正确。综上，被诉房屋拆迁裁决认定事实清楚、程序合法

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，被上诉人具有作出被诉房屋拆迁裁决的法定职权。汉荣公司因与上诉人户经协商未能达成房屋拆迁补偿安置协议，向被上诉人申请作出房屋拆迁裁决，被上诉人受理后组织召开调解会，上诉人参加了调解会，但仍未与汉荣公司达成协议，被上诉人遂于法定期限内作出房屋拆迁裁决，行政程序合法。根据被上诉人提供的相关证据，被诉房屋拆迁裁决认定的被拆迁房屋建筑面积、评估价格、货币补偿款、安置房价值等事实清楚、证据充分，安置补偿方式符合《城市房屋拆迁管理条例》、《细则》以及该基地相关补偿方案的规定，未侵犯上诉人户的合法权益，并无不当。关于房屋类型，拆迁人自物

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪二中行终字第544号上诉人（原审原告）杨天慧，女，1956年9月1日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）上海市虹口区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人黄尧坤，上海市虹口区住房保障和房屋管理局副局长。委托代理人张力满，男。原审第三人汉荣房地产开发（上海）有限公司，住所地上海市虹口区黄浦路XXX号海湾大厦1407室。法定代表人徐至……