确认合同效力纠纷 （2017）宁01民终1895号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，二原告主张被告利用二原告不知情、不识字的劣势地位，哄骗二原告多次签字，形成形式上合法的手续，以合法形式掩盖非法目的，双方所签订的《房地产买卖契约》应当为无效协议，但二原告所提交的证据不足以证明其不识字进而不理解所签订房地产买卖契约的真实意义，同时，双方在签订房地产买卖契约后，将涉案房屋过户至被告名下，二原告又承租涉案房屋长达五年之久，在被告要求二原告腾空并返还房屋时，二原告主张被告哄骗其签订《房地产买卖契约》应属无效，上述主张明显与常理相悖。故对于二原告主张涉案《房地产买卖契约》无效的诉讼请求，因缺乏事实依据和法律依据，不予支持。综上，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，应当驳回其诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告马全忠、刘学英的诉讼请求。案件受理费5

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，二原告主张被告利用二原告不知情、不识字的劣势地位，哄骗二原告多次签字，形成形式上合法的手续，以合法形式掩盖非法目的，双方所签订的《房地产买卖契约》应当为无效协议，但二原告所提交的证据不足以证明其不识字进而不理解所签订房地产买卖契约的真实意义，同时，双方在签订房地产买卖契约后，将涉案房屋过户至被告名下，二原告又承租涉案房屋长达五年之久

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1895号上诉人(原审原告)刘学英，女，1952年8月15日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：马敬(上诉人马全忠女儿)，女，1992年1月2日出生，回族，学生，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。上诉人(原审原告)马全忠，男，1951年8月9日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：韩瑞玺，……