租赁合同纠纷 （2015）郑民二终字第82号

原、被告认可双方签订的《厂房租赁合同》因违反法律法规的强制性规定而无效，对此，该院予以确认。本案争议得焦点之一是被告海源达公司在搬出仓库后是否将使用的仓库钥匙及时向原告进行了交接并向原告明示不再使用仓库。庭审中被告主张其在2011年12月份从使用原告出租的仓库搬出并将仓库钥匙交给原告工作人员王磊，因原告对此予以否认，被告也无其他证据证明，对此交接钥匙的主张，事实不清。但根据庭审和核实王磊的情况，原、被告和仓库原出租方郑州市成皋机械设备有限公司三方在2011年3月至2012年3月期间均一个院内办公、经营，被告进行装卸袋装氧化铝粉的活动，原告和郑州市成皋机械设备有限公司应当是知悉的，综合被告的陈述、郑州市成皋机械设备有限公司禹彦斌的证言、王磊的证言，被告于2011年年底搬出使用仓库的事实，应予以认定；另被告提交的通话记录均系在原告第一次起诉之后取证，不能证明原告2012年初至起诉前再次转租仓库的事实；被告提交的原告工作人员王磊在赶集网上发布的2500平方米厂房招租信息网络截图及相关公证书，因其提交网络截图无发布的年份，且均系复印件，无法核实证据的真实性，其主张原告2012年4月另行招租的事

原、被告认可双方签订的《厂房租赁合同》因违反法律法规的强制性规定而无效，对此，该院予以确认。本案争议得焦点之一是被告海源达公司在搬出仓库后是否将使用的仓库钥匙及时向原告进行了交接并向原告明示不再使用仓库。庭审中被告主张其在2011年12月份从使用原告出租的仓库搬出并将仓库钥匙交给原告工作人员王磊，因原告对此予以否认，被告也无其他证据证明，对此交接钥匙的主张，事实不清。但根据庭审和核实王磊的情况，原、被告和仓库原出租方郑州市成皋机械设备有限公司三方在2011年3月至2012年3月期间均一个院内办公、经营，被告进行装卸袋装氧化铝粉的活动，原告和郑州市成皋机械设备有限公司应当是知悉的，综合被告的陈述

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第82号上诉人（原审原告）郑州诚鑫耐火材料有限公司。法定代表人宁晓梅，该公司董事长。委托代理人穆英琦，河南明天律师事务所律师。委托代理人王春丽，河南明天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东海源达国际贸易股份有限公司。法定代表人李中华，该公司董事长。委托代理人石江，山东年轮律师事务所律师。上诉人郑州诚鑫耐火材料有限公司与被上诉人山东……