租赁合同纠纷 （2019）粤14民终1008号

本案为租赁合同纠纷。本案原告请求解除合同返还租赁土地理由是否充分的问题。原、被告双方签订的《合同书》，是双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为合法有效，依法受法律保护。合同延期后，双方在《合同书》中的延期约定，即“此合同期满后，延期到国家征地为止”，该租期的约定没有具体的时间，双方无法达成一致意见，也无法进行补充约定，属约定不明确。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，被告2016年起未向原告交纳租金，原告向该村民小组干部投诉，在村民小组干部的调解下，双方对解除合同达成协议，被告接收了由村民小组干部转交的租赁土地铝皮瓦补偿款，虽被告对于双方是否同意合同解除合同事宜各持己见，但被告已接收原告补偿的铝皮瓦损失，承诺搬离的事实，有原告提交的

本案为租赁合同纠纷。本案原告请求解除合同返还租赁土地理由是否充分的问题。原、被告双方签订的《合同书》，是双方真实意思表示，未违反法律规定，应认定为合法有效，依法受法律保护。合同延期后，双方在《合同书》中的延期约定，即“此合同期满后，延期到国家征地为止”，该租期的约定没有具体的时间，双方无法达成一致意见，也无法进行补充约定，属约定不明确。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终1008号上诉人（原审被告）：吴伟良。委托诉讼代理人：陈志华，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏远，广东世纪华人（梅州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁小玲。委托诉讼代理人：郑学敏，广东义致律师事务所律师。上诉人吴伟良因与被上诉人梁小玲租赁合同纠纷一案，不服广东省梅州市梅江区人民法院（2019）粤14……