商品房预售合同纠纷 （2017）粤01民终17807号

的“陈添庚与广煤建公司签订的协议书约定以房抵债，协议书虽然没有恒隆公司盖章确认，但之后恒隆公司与陈添庚指定的买房人陈巧燕、陈广城签订认购书的行为表明恒隆公司对广煤建公司的以房抵债的行为时认可并同意的”，这里“认可和同意”实际就是广煤建的债务转移到恒隆公司的意思，恒隆公司应该履行以房抵债的协议，如果需要陈添庚、陈广城、陈广星正常交纳房款的话，陈添庚、陈广城、陈广星与其它正常购房人并无区别，只是单纯地与恒隆公司之间建立了商品房买卖关系，又如何以房抵债，恒隆公司同意和认可以房抵债行为具体如何体现。综上所述，陈添庚、陈广城、陈广星与恒隆公司间建立了实际的五金材料购销关系，陈添庚、陈广城、陈广星依约将五金材料送到恒隆公司工地，并由恒隆公司工作人员签收，故恒隆公司应该对拖欠陈添庚、陈广城、陈广星的货款负责，并履行以房抵债协议。恒隆公司辩称：一、同意原审判决，不同意陈添庚、陈广城、陈广星的上诉请求和事实理由。二、上诉状第一项只是陈添庚、陈广城、陈广星单方对恒隆公司、广煤建公司的误解，从一审情况来看，恒隆公司、广煤建公司只是承包关系，恒隆公司一审举证是承发包关系，所以向广煤建公司支付相关款项，这些证据

的“陈添庚与广煤建公司签订的协议书约定以房抵债，协议书虽然没有恒隆公司盖章确认，但之后恒隆公司与陈添庚指定的买房人陈巧燕、陈广城签订认购书的行为表明恒隆公司对广煤建公司的以房抵债的行为时认可并同意的”，这里“认可和同意”实际就是广煤建的债务转移到恒隆公司的意思，恒隆公司应该履行以房抵债的协议，如果需要陈添庚、陈广城、陈广星正常交纳房款的话，陈添庚、陈广城、陈广星与其它正常购房人并无区别，只是单纯地与恒隆公司之间建立了商品房买卖关系，又如何以房抵债，恒隆公司同意和认可以房抵债行为具体如何体现。综上所述，陈添庚、陈广城、陈广星与恒隆公司间建立了实际的五金材料购销关系，陈添庚、陈广城、陈广星依约将五

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终17807号上诉人（原审原告）:陈添庚,男,1968年6月27日出生,汉族,住福建省安溪县。上诉人（原审原告）：陈广城，男，1995年6月13日出生，汉族，住福建省安溪县。上诉人（原审原告）：陈广星，男，1994年9月27日出生，汉族，住福建省安溪县。三上诉人共同委托诉讼代理人：谢玉恩，广东誉理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广……