租赁合同纠纷 （2017）豫09民终40号

原告谷乾韩与被告王忠府签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。按照合同中“合同期满后，若原承租人不续租应在合同期满前五天搬清此房”的约定，二被告作为原承租人未与原告续签合同的情况下，应在合同期满前五天搬清仓库。二被告答辩反诉状中认可占用仓库至2016年7月12日的事实，故原告请求二被告支付占用费符合法律规定，本院予以支持。二被告应当向原告支付合同期满之日起即2016年2月21日起至2016年7月12日止共计143天的占用费4466.3元[（11400元÷365天）×143天）]，金额可参照双方签订的原租赁合同约定的租金标准。当事人对自己的主张有责任提供证据。二被告主张自2015年2月20日至2015年7月24日使用原告仓库仅五个月，反诉要求原告退还租赁费6650元及利息，未向本院提交相关证据予以证明，对其主张本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、被告王忠府、李建兵于本判决生效后十日内给付原告谷乾坤占用费4466.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

原告谷乾韩与被告王忠府签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。按照合同中“合同期满后，若原承租人不续租应在合同期满前五天搬清此房”的约定，二被告作为原承租人未与原告续签合同的情况下，应在合同期满前五天搬清仓库。二被告答辩反诉状中认可占用仓库至2016年7月12日的事实，故原告请求二被告支付占用费符合法律规定，本院予以支持。二被告应当向原告支付合同期满之日起即2016年2月21日起至2016年7月12日止共计143天的占用费4466.3元[（11400元÷365天）×143天）]，金额可参照双方签订的原租赁合同约定的租金标准。当事人对自己的主张有责任提供证据。二被

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终40号上诉人（原审被告、反诉原告）：王忠府，男，1981年5月18日生，汉族，住南乐县。上诉人（原审被告、反诉原告）：李建兵，男，1981年11月2日生，汉族，住南乐县。以上二上诉人共同委托代理人：郭智诚，南乐县城关镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：谷乾坤，男，1958年2月21日出生，汉族，住南乐县。委托代理人……