合同纠纷 （2015）渭中民二终字第00128号

原、被告双方约定余款9650元以下雨不渗漏为准付清，意味着如果下雨后房屋不漏水被告才支付原告余款，如果房屋漏水，原告有义务维修房屋。现在下雨后房屋出现渗漏现象，原告维修后仍渗漏，原告应继续维修或采取其他补救措施。原告主张的只负责维修一次的理由不能成立。在原告未履行完自己义务前，被告拒付余款的做法是合理抗辩，且符合双方约定，并无不妥。即使原告不再维修，被告自行维修后的费用，因原告拒绝鉴定，故无法确认具体数额，该举证不能的不利后果应由原告承担。原告要求被告支付打水泥地面的费用，但该费用在竣工结算时未结算，且其提供的赵新政的证言无法证明双方对该部分工程费用是如何约定的、该怎么计算，根据举证责任，应由原告依法承担举证不能的责任。原告主张的催要工程款所产生的费用却未提供任何证据证明，亦依法不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十一条之规定判决：驳回原告王社娃的全部诉讼请求。案件受理费130元，减半收取65元，由原告王社娃承担。原审宣判后，原告王社娃不服，提起上诉。请求：1、

原、被告双方约定余款9650元以下雨不渗漏为准付清，意味着如果下雨后房屋不漏水被告才支付原告余款，如果房屋漏水，原告有义务维修房屋。现在下雨后房屋出现渗漏现象，原告维修后仍渗漏，原告应继续维修或采取其他补救措施。原告主张的只负责维修一次的理由不能成立。在原告未履行完自己义务前，被告拒付余款的做法是合理抗辩，且符合双方约定，并无不妥。即使原告不再维修，被告自行维修后的费用，因原告拒绝鉴定，故无法确认具体数额，该举证不能的不利后果应由原告承担。原告要求被告支付打水泥地面的费用，但该费用在竣工结算时未结算，且其提供的赵新政的证言无法证明双方对该部分工程费用是如何约定的、该怎么计算，根据举证责任，应由

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渭中民二终字第00128号上诉人（原审原告）王社娃，男，1965年9月15日出生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）田新记（又名田新季），男，1954年2月17日出生，汉族，农民。上诉人王社娃因与被上诉人田新记农村建房合同纠纷一案，不服临渭区人民法院（2014）临民初字第03054号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……