商品房销售合同纠纷 （2019）桂09民终2068号

原、被告于2008年4月18日签订的《玉林市商品房买卖合同》，是被告将商品房出卖给原告，原告支付相应价款的合同，该买卖合同系双方当事人自愿签订，签订的商品房买卖合同并没有违背法律、法规的强制性规定，故该商品房买卖合同合法有效。关于本案被告未依《玉林市商品房买卖合同》及附件三约定为原告安装独立水表、电表，原告本案主张该项权利是否已经超过诉讼时效的问题，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算…”。鉴于《玉林市商品房买卖合同》第八条约定有出卖人应当在2008年8月30日前，依照国家及地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。本案被告已将所卖的玉林市城站路141号财富100大厦十二层08号房交付原告。原告已于2009年7月15日取得房屋产权证，原告应当在2008年8月30日前知道或者应当知道被告未依约定为原告安装独立水表、电表。原告主张被告依约定为原告

原、被告于2008年4月18日签订的《玉林市商品房买卖合同》，是被告将商品房出卖给原告，原告支付相应价款的合同，该买卖合同系双方当事人自愿签订，签订的商品房买卖合同并没有违背法律、法规的强制性规定，故该商品房买卖合同合法有效。关于本案被告未依《玉林市商品房买卖合同》及附件三约定为原告安装独立水表、电表，原告本案主张该项权利是否已经超过诉讼时效的问题，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算…”。鉴于《玉林

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2068号 上诉人（原审原告）：李英奎，男，1952年4月17日出生，汉族，住广西陆川县。 委托诉讼代理人：陈春谟，陆川县九洲法律事务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：广西东臻置业开发有限公司，住所地玉林市城站路141号，统一社会信用代码：91450900791344220T。 法定代表人：李晓梅，该公司执行董事。 委……