租赁合同纠纷 （2019）晋05民初186号

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，商铺双方签订的合同期限届满后，双方均处于协商阶段，但对被告继续租赁原告房屋的事实是原告认可及同意的，故对于该阶段的房租可以参照之前签订的租金标准予以计算。本案中，被告租赁的7#17号商铺店铺面积136.66平米，租赁单价为23元/平米/月，未签订明确租赁合同的期间为2019年1月1日至2019年7月21日，即6个月零21天，该期间的租金可以计算为136.66×6×23+136.66×23×21/30=21059.31元。被告租赁的12#1号商铺店铺面积132平米，租赁单价为23元/平米/月，未签订明确租赁合同的期间为2019年1月1日至2019年7月15日，即6个月零15天，该期间的租金可以计算为132×6×23+132×23×15/30=19734元。综上两商铺为签

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，商铺双方签订的合同期限届满后，双方均处于协商阶段，但对被告继续租赁原告房屋的事实是原告认可及同意的，故对于该阶段的房租可以参照之前签订的租金标准予以计算。本案中，被告租赁的7#17号商铺店铺面积136.66平米，租赁单价为23元/平米/月，未签订明确租赁合同的期间为2019年

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民初186号原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司及其关联公司破产管理人。委托诉讼代理人：李某，山西唐韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦某，山西唐韵律师事务所律师。被告：赵某，男，汉族，1981年6月30日生，山西省泽州人，现住泽州。原告山西长平建材家居广场有限……