土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）渝01民终5530号

本案争议的焦点是原告高郁福的诉讼请求能否得到支持。一审法院作如下评述：本案中，高郁福与骆承禹于2010年11月11日签订《租用田地协议》，约定高郁福将其2.356亩土地出租给骆承禹，租赁期限为2010年11月11日至2015年11月11日。庭审中，高郁福承认签订合同后，高郁福未将土地交付给骆承禹，骆承禹也未支付土地租金，双方均未实际履行合同。根据庭审查明的事实，高郁福于2010年10月31日签订《土地转租委托书》，授权合川区11社将其2.366亩土地转租第三方，委托转租期限自2010年11月1日至2024年12月30日，土地转租费每年每亩按700市斤稻谷平均市场价格折算。2012年1月14日，合川区11社与翔迪机电公司签订《租地办厂协议》，租用土地面积21.005亩，租用期限为2011年10月15日至2041年12月30日（2024年以后随着土地租用行情，双方共同协商2025年至2041年以后的土地租用标准），土地租金按每年每亩700市斤稻谷平均市场价格折现折算。庭审中，高郁福虽主张对《租地办厂协议》不知情，但其确认本案涉及的2.366亩土地系交付给翔迪机电公司，且一直以来系翔迪机电公

本案争议的焦点是原告高郁福的诉讼请求能否得到支持。一审法院作如下评述：本案中，高郁福与骆承禹于2010年11月11日签订《租用田地协议》，约定高郁福将其2.356亩土地出租给骆承禹，租赁期限为2010年11月11日至2015年11月11日。庭审中，高郁福承认签订合同后，高郁福未将土地交付给骆承禹，骆承禹也未支付土地租金，双方均未实际履行合同。根据庭审查明的事实，高郁福于2010年10月31日签订《土地转租委托书》，授权合川区11社将其2.366亩土地转租第三方，委托转租期限自2010年11月1日至2024年12月30日，土地转租费每年每亩按700市斤稻谷平均市场价格折算。2012年1月14日，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5530号上诉人（原审原告）:高郁福，男，1952年4月26日出生，汉族，住重庆市合川区。委托代理人：杨天福，长寿区天福法律咨询事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：骆承禹，男，1972年6月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：重庆翔迪机电有限公司，住所地重庆市沙坪坝区井口镇井口村大新组,统一社会信用代码9150……