民间借贷纠纷 （2016）闽07民终1326号

刘军与吴志刚、周学军、王月娥之间签订的《借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家的法律强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”刘军与吴志刚、周学军、王月娥之间的借贷关系，在刘军提供借款时依法成立并生效。吴志刚、周学军、王月娥以其所有的房产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，吴志刚、周学军、王月娥未能按合同的约定履行义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故刘军请求判令吴志刚、周学军、王月娥立即偿付30万元的借款本金及按月利率2%计算的利息（2015年12月15日起至实际履行止的30万元的利息），刘军对吴志刚、周学军、王月娥拥有的位于浦城县西山下路58号1-3层101-103的抵押房产享有优先受偿权，有事实及法律依据，予以支持。但因吴志刚、周学军、王月娥已支付利息4000元，根据月利率2%的标准，在利息支付上予以扣减，故对刘军主张的从2015年12月15日起计算利息的起算点调整为2016年1月5日。吴志刚、周学军经原审法院依法传唤拒不

刘军与吴志刚、周学军、王月娥之间签订的《借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家的法律强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”刘军与吴志刚、周学军、王月娥之间的借贷关系，在刘军提供借款时依法成立并生效。吴志刚、周学军、王月娥以其所有的房产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，吴志刚、周学军、王月娥未能按合同的约定履行义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故刘军请求判令吴志刚、周学军、王月娥立即偿付30万元的借款本金及按月利率2%计算的利息（

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终1326号上诉人（原审被告）：吴志刚，男，1971年5月13日出生，汉族，住福建省浦城县。上诉人（原审被告）：周学军，女，1972年3月8日出生，汉族，住福建省浦城县。委托诉讼代理人：吴志刚（系周学军丈夫），男，住福建省浦城县西山下路**号***层101-301。上诉人（原审被告）：王月娥，女，1939年3月18日出生，汉族，住福建省……