（2016）辽12民终988号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同义务。被告逾期交房系违反合同约定，属于违约行为。故依据该合同第九条，原告有权解除合同。被告应按合同约定返还首付款112569元，并按已付款的1%向原告支付违约金1125.69元。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求给付利息的请求因双方在合同中没有约定不予支持。被告主张要求继续履行合同的抗辩意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、解除原告郑琬与被告昌图兴隆宝通房地产开发有限公司签订的商品房买卖协议和商品房买卖合同。二、被告昌图兴隆宝通房地产开发有限公司返还原告郑琬购房款112569元，并给付违约金1125.69元，合计113694.69元。此款于本判决发生法律效力后立即给付。三、驳回原告郑琬其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1276元，由被告昌图兴隆宝通

原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同义务。被告逾期交房系违反合同约定，属于违约行为。故依据该合同第九条，原告有权解除合同。被告应按合同约定返还首付款112569元，并按已付款的1%向原告支付违约金1125.69元。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求给付利息的请求因双方在合同中没有约定不予支持。被告主张要求继续履行合同的抗辩意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决：一、解除原告郑琬与被告昌图兴隆宝通房地产开发有限公司签订的

辽宁省铁岭市中级人民法院民事判决书（2016）辽12民终988号上诉人（原审被告）：昌图兴隆宝通房地产开发有限公司，住所地昌图县昌图镇北街47组392栋01号。法定代表人：宁湘灼，系该公司总经理。委托诉讼代理人：袁阳，男，1989年9月22日生，汉族，系该公司职员，住昌图县。被上诉人（原审原告）：郑琬，女，1987年4月14日生，汉族，昌图县第四高中教师，户籍地昌图县，现住昌图县。委托诉讼代理人：……