租赁合同纠纷 （2013）哈民二民终字第423号

关于原地毯厂与神舟亚飞汽车销售公司、一汽汽车专卖行履行签订协议的效力及实际履行问题。2000年12月29日、2001年10月15日、2002年12月29日，原地毯厂与一汽汽车专卖行共签订三份协议书。2001年2月10日，原地毯厂与神舟亚飞汽车销售公司签订《租场地协议书》，上述协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。从上述合同约定的内容和双方实际履行情况分析，2000年12月29日签订的《租房协议书》、2001年2月10日签订的《租场地协议书》、2001年10月15日签订的《出租场地（厂房）补充协议书》约定的内容不存在冲突，具有内在的联系性，且与双方实际履行情况相符，故应认定为双方实际履行的合同。2002年12月29日，原地毯厂与一汽汽车专卖行签订的《租房协议书》约定的出租场地1000平方米及库房700平方米，与双方在前几份合同中约定并已实际履行的出租场地4800平方米及自建展厅1026平方米、扩建库房1700平方米情况不符。其约定的协议到期日即2006年3月1日也与《出租场地（厂房）补充协议书》约定的2009年3月1日不符，故应认定并未实际履行。关于

关于原地毯厂与神舟亚飞汽车销售公司、一汽汽车专卖行履行签订协议的效力及实际履行问题。2000年12月29日、2001年10月15日、2002年12月29日，原地毯厂与一汽汽车专卖行共签订三份协议书。2001年2月10日，原地毯厂与神舟亚飞汽车销售公司签订《租场地协议书》，上述协议是双方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。从上述合同约定的内容和双方实际履行情况分析，2000年12月29日签订的《租房协议书》、2001年2月10日签订的《租场地协议书》、2001年10月15日签订的《出租场地（厂房）补充协议书》约定的内容不存在冲突，具有内在的联系性，且与双方实际履行情

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）哈民二民终字第423号上诉人（原审被告）黑龙江神舟亚飞汽车连锁销售有限公司，住所地哈尔滨市道里区城乡路395号。法定代表人慕向杰，董事长。委托代理人侯岳川，黑龙江腾鹏律师事务所律师。委托代理人孙可超，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）哈尔滨地毯有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区城乡路395号。法定代表人李国栋，董事长。委托代理……