商品房销售合同纠纷 （2019）川16民终1921号

蒋夕兵与亿佳公司两次签订的《商品房买卖合同》及补充协议均是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立，且未违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。前后两次签订的合同中对同一事项的约定不一致的，应视为双方在后合同中协商一致而变更了原合同的相关约定，故应以签订时间在后的合同约定为准。因此，本案中双方对商品房交付条件以及商品房基础设施设备和相关公共设施的交付使用条件约定应以双方于2017年10月26日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议为准。 对蒋夕兵要求亿佳公司为其申请办理水电一户一表的问题。因国家现暂无明文规定禁止或必须采用一户一表（直供）或总表（转供）的方式供应水电，《物业管理条例》第四十四条“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用”的规定，也没有禁止物业服务企业代收水电费气等费用，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，本案所涉水电供应采取何种方式应完全按照双方的合同约定履行。本案

蒋夕兵与亿佳公司两次签订的《商品房买卖合同》及补充协议均是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立，且未违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。前后两次签订的合同中对同一事项的约定不一致的，应视为双方在后合同中协商一致而变更了原合同的相关约定，故应以签订时间在后的合同约定为准。因此，本案中双方对商品房交付条件以及商品房基础设施设备和相关公共设施的交付使用条件约定应以双方于2017年10月26日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议为准。 对蒋夕兵要求亿佳公司为其申请办理水电一户一表的问题。因国家现暂无明文规定禁止或必须采用一户一表（直供）或总表（转供）的

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1921号 上诉人（原审原告）：蒋夕兵，男，汉族，生于1981年1月10日，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：包超飞，四川智群律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广安亿佳置业有限公司，住所地四川省广安市广安区枣山物流商贸园区广武南路188号。 法定代表人：彭海斌,该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱芳，女，该公司工作人员。 委托……