金融借款合同纠纷 （2015）沈中民四终字第00293号

根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王英、李华丽经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告提供的案事实予以认定，双方当事人应当严格遵守。现原告依约向被告发放了贷款，但被告从2014年1月起至今未按约定履行还款义务，原告有权宣布合同到期，故对原告要求被告王英、李华丽立即偿还借款本金及利息于法有据，本院予以支持。原告与被告虽约定了在案涉房屋之上设定抵押，但抵押权并未登记到不动产登记簿，抵押权系物权，物权的设立，经依法登记，发生效力，在抵押权登记之前合同双方仅可依合同主张债权，该抵押权虽进行了预告登记，该预告登记仅具有对抗效力，不产生抵押权登记的效力，故对原告要求就抵押物优先受偿的请求，本院不予支持。因合同约定被告沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司为连带责任保证，故被告沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司对贷款承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华

根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王英、李华丽经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告提供的案事实予以认定，双方当事人应当严格遵守。现原告依约向被告发放了贷款，但被告从2014年1月起至今未按约定履行还款义务，原告有权宣布合同到期，故对原告要求被告王英、李华丽立即偿还借款本金及利息于法有据，本院予以支持。原告与被告虽约定了在案涉房屋之上设定抵押，但抵押权并未登记到不动产登记簿，抵押权系物权，物权的设立，经依法登记，发生效力，在抵押权登记之前合同双方仅可依合同主张债权，该抵押权虽进行了预告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民四终字第00293号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司沈阳苏家屯支行。负责人：孙利，系该支行行长。委托代理人：朱广森。上诉人（原审被告）：沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司。法定代表人：杨文杰，系该公司总经理。委托代理人：宋琛，系该公司员工。委托代理人：吕耀春，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：王英。被上诉人（原审被告）：李……