房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0303民初4631号
裁判要旨
原告与被告钓鱼台物业于2013年12月31日签订的《“钓鱼台生活城”商铺委托经营管理协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。 按照约定被告钓鱼台物业应在2019年8月22日前支付两原告租金29723.1元，但至今未付，双方协议约定的违约金不违反法律规定，但应当以应付时间起算，故对原告要求被告钓鱼台物业支付拖欠的租金及违约金的诉讼请求其合理部分，本院予以支持。 关于被告中琦置业是否承担责任的问题，可以从以下几个方面分析：1、中琦置业的宣传广告内容构成要约。 中琦置业虽非《“钓鱼台生活城”商铺委托经营管理协议书》的合同相对人，但其发布的宣传单中载明的有关商铺回报收益的说明和允诺具体确定，其承诺的独特的3＋2＋5十年托管经营模式，与委托经营管理协议书关于委托经营收益（租金）内容也是一致的，对原告订立《商品房买卖合同》以及商铺价格的确定具有重大影响，应当认定为要约。 2、两被告系捆绑销售关系。 原告在签订《商品房买卖合同》的当日，中琦置业将打印好的《声明与承诺》让原告签名，承诺同意将租赁权交与钓鱼台物业统一招商经营，由此可见原
摘要
王维明、王冲与蚌埠钓鱼台生活城商业物业管理有限公司、安徽中琦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初4631号原告：王维明，男，1968年11月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 原告：王冲，男，1992年12月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 上述两原告共同的委托诉讼代理人：张珍维，安徽明钰律师事务所律师。 上述两原告共同的委托诉讼代理人：吴昊翔，安徽明钰律师事务所律师。 被告：蚌埠钓鱼台生活城商业物业管理有限……