房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终448号

依照双方的约定，截止本案开庭审理之日，争议房屋产权证书办理交付的条件尚未成就，导致双方约定的房屋产权证办理和交付的条件尚未成就，故原告主张由被告办理交付房屋产权证并以此要求被告承担逾期违约责任的理由不成立，不予支持。但被告交房时间晚于双方约定时间，原告请求由被告支付违约金的理由成立，被告应支付原告逾期交房的违约金5649.77元（已付房款328475×0.2‰×86天），原告主张违约金5649.77元予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、被告杨盘稳于判决生效之日起十日内支付原告姜祝云违约金5649.77元。二、驳回原告姜祝云的其他诉讼请求。案件受理费6650元，因适用简易程序审理减半收取3325元，由被告杨盘稳负担。二审中，杨盘稳提交电路图说明及电路图，用以证明因《贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》导致我方不能按时交房，在该办法颁布之前就已经安装了部分电路及电表，该办法出台后我方需进行重新安排，因此不能按照合同约

依照双方的约定，截止本案开庭审理之日，争议房屋产权证书办理交付的条件尚未成就，导致双方约定的房屋产权证办理和交付的条件尚未成就，故原告主张由被告办理交付房屋产权证并以此要求被告承担逾期违约责任的理由不成立，不予支持。但被告交房时间晚于双方约定时间，原告请求由被告支付违约金的理由成立，被告应支付原告逾期交房的违约金5649.77元（已付房款328475×0.2‰×86天），原告主张违约金5649.77元予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终448号上诉人（原审原告）：姜祝云，女。特别授权委托诉讼代理人：杨辉，系盘县红果街道法律服务所法律服务工作者。特别授权委托诉讼代理人：彭圆圆，系盘县红果街道法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告）：杨盘稳，男。上诉人姜祝云因与上诉人杨盘稳房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省盘县人民法院（2016）黔0222民初4928号民事判决，向……