（2015）廊民二终字第431号

亿达公司更名为星汇公司后，亿达公司相应民事权利和义务应由星汇公司承担。陈新平于2011年8月6日向亿达公司交纳定金93176元，预定了租赁展位的具体位置，陈新平交纳的定金应视作对签订租赁合同的一种担保，双方应秉着诚实信用原则、公平原则，善意磋商，最大限度地促使本约合同成立。除不可归责于双方的事由外，双方应当缔结本约，否则应承担相应的违约责任。根据法律规定，当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中星汇公司收取原告的93176元写明定金，应依上述原则处理。收据上载明的“一个月押金，三个月租金”应理解为正式履行合同后此定金自动转换为一个月的押金和三个月的租金，未正式订立并履约，其仍是定金性质。陈新平主张亿达公司迟延开业，且承诺的租赁位置也有变更，导致未能签约，星汇公司对此不予认可，陈新平未能提供证据证实自己的主张，对此陈新平负有举证责任。关于开业时间双方并未作书面约定，在定金交纳3个月后，家具城于2011年11月1日正式开业，此时陈新平

亿达公司更名为星汇公司后，亿达公司相应民事权利和义务应由星汇公司承担。陈新平于2011年8月6日向亿达公司交纳定金93176元，预定了租赁展位的具体位置，陈新平交纳的定金应视作对签订租赁合同的一种担保，双方应秉着诚实信用原则、公平原则，善意磋商，最大限度地促使本约合同成立。除不可归责于双方的事由外，双方应当缔结本约，否则应承担相应的违约责任。根据法律规定，当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中星汇公司收取原告的93176元写明定金，应依

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民二终字第431号上诉人（原审原告）：陈新平。委托代理人：钟其安，广东广中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伍少良。被上诉人（原审被告）：香河星汇家具城有限公司，住所地河北省香河县秀水街东段南侧。法定代表人：伍茂山，系该公司董事长。二被上诉人共同委托代理人：王和全，河北王文成律师事务所律师。上诉人陈新平与被上诉人伍少良、香河星汇家具城有限……