（2014）海中法民（环）终字第60号
裁判要旨
认定善意取得需符合受让人善意、合理价格等条件，原审在未查清上述事实的情况下，直接认定郑爱男购买诉争房屋属善意取得，属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、海口市美兰区人民法院（2013）美民一初字第799号民事判决；二、发回海口市美兰区人民法院重新审理。审 判 长 张莲凤审 判 员 苏 慧代理审判员 杨 曦二〇一四年五月十九日书 记 员 张 楠审核：叶尊本撰稿：张莲凤校对：张楠印刷：何宗谦海南省海口市中级人民法院2014年5月21日印制（共印15份）
摘要
认定善意取得需符合受让人善意、合理价格等条件，原审在未查清上述事实的情况下，直接认定郑爱男购买诉争房屋属善意取得，属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、海口市美兰区人民法院（2013）美民一初字第799号民事判决；二、发回海口市美兰区人民法院重新审理。审 判 长 张莲凤审 判 员 苏 慧代理审判员 杨 曦二〇一四年五月十九日书 记 员 张 楠审核：叶尊本撰稿：张莲凤校对：张楠印刷：何宗谦海南省海口市中级人民法院2014年5月21日印制（共印15份）
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法民（环）终字第60号上诉人（原审原告）：刘方杰，男，1966年7月2日出生，汉族。委托代理人：彭青霞，男，1985年3月3日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：郑爱男，女，1941年2月3日出生，汉族。委托代理人：翟肖楼，海南法立信律师事务所律师。原审第三人：陈继銮，男，1940年4月23日出生，汉族。委托代理人：陈标，男，系陈继銮之子，1……