确认合同效力纠纷 （2017）豫08民终2196号

本案的争议焦点为：墙南村委会解除双方签订协议书的行为是否有效。本案中，墙南村委会与李爱光解除合同的原因有二：一是其认为李爱光故意损毁《协议书》中交由李爱光经营管理的集体财产；二是李爱光未按时交纳租金，经多次催告，仍不交纳。根据李爱光所举证据和本案认定的事实，墙南村委会已将《协议书》中的房屋35间、废旧增氧机12台、投饵机11台、变压器线路、地埋线作价卖与李爱光，且李爱光已支付相应价款。《协议书》中约定交由李爱光经营管理的财产除去墙南村委会卖与李爱光的部分，还有土地163亩（其中鱼塘水面100亩），墙南村委会在本案中未能举证证明李爱光对该部分土地有故意损害的行为，故墙南村委会依此解除合同，理由不当，不予支持。墙南村委会联合河南苗硕律师事务所向李爱光发送的律师函中称李爱光自2009年起至今未交纳租赁费，根据法院查明的事实，李爱光已向墙南村委会交纳租金至2012年底。自2013年起至今，李爱光因墙南村委会欠其鱼款未还而未向墙南村委会交纳租赁费，墙南村委会称其多次催告，李爱光仍不交纳，但其未能提供证据证明其向李爱光催要过租赁费，并确定了合理的履行期间。墙南村委会在焦作市中级人民法院审理李爱光诉

本案的争议焦点为：墙南村委会解除双方签订协议书的行为是否有效。本案中，墙南村委会与李爱光解除合同的原因有二：一是其认为李爱光故意损毁《协议书》中交由李爱光经营管理的集体财产；二是李爱光未按时交纳租金，经多次催告，仍不交纳。根据李爱光所举证据和本案认定的事实，墙南村委会已将《协议书》中的房屋35间、废旧增氧机12台、投饵机11台、变压器线路、地埋线作价卖与李爱光，且李爱光已支付相应价款。《协议书》中约定交由李爱光经营管理的财产除去墙南村委会卖与李爱光的部分，还有土地163亩（其中鱼塘水面100亩），墙南村委会在本案中未能举证证明李爱光对该部分土地有故意损害的行为，故墙南村委会依此解除合同，理由不

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2196号上诉人（原审被告）：焦作市山阳区新城街道办事处墙南村民委员会。住所地：焦作市山阳区建设东路。法定代表人樊照辉，主任。委托代理人赵振华，河南苗硕律师事务所律师。委托代理人刘寒玉，河南苗硕律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李爱光，男，1957年1月20日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托代理人李继华，男，1977年3月6日……