（2014）沪二中民二（民）终字第1451号

系争的502室房屋在办理承租人变更时，曾以沈明芳名义向房屋管理部门出具书面申请，明确同意保证按政策可以回沪的亲属有居住权，沈明芳成为新的承租人后理应按此承诺履行。沈明芳若对此书面承诺有异议，可向房屋管理部门反映。在沈明芳未提供证据证明其不作出该书面承诺仍可成为系争房屋新的承租人的情况下，沈明芳辩称该书面承诺与其无关，本院不予采信。该承诺中所涉的“亲属”理应包括原承租人的亲属，而非仅指沈明芳的亲属。至于仇宗汉是否符合政策条件可以回沪问题，不属于法院受理范围，本院无权处理。在仇宗汉未证明其确系按政策回沪人员的情况下，其诉请确认对该房享有居住使用权，缺乏依据。2014年3月，仇宗汉、曾秋莲向原审法院提起本案诉讼，请求排除沈明芳在502室对仇宗汉、曾秋莲居住权的妨碍。原审法院另查明，仇宗汉、曾秋莲作为上山下乡插队知青于1969年从本市迁往江西万安。2013年4月22日，仇宗汉在江西退休后，将户籍从江西万安迁入本户籍从江西万安迁入本市新村路******（该房屋系仇宗汉、儿子购买，产权登记在其子名下）。2013年9月，仇宗汉、曾秋莲之子另行购置新房后，将该房屋产权变更至曾秋莲名下。原审中，仇宗汉、

系争的502室房屋在办理承租人变更时，曾以沈明芳名义向房屋管理部门出具书面申请，明确同意保证按政策可以回沪的亲属有居住权，沈明芳成为新的承租人后理应按此承诺履行。沈明芳若对此书面承诺有异议，可向房屋管理部门反映。在沈明芳未提供证据证明其不作出该书面承诺仍可成为系争房屋新的承租人的情况下，沈明芳辩称该书面承诺与其无关，本院不予采信。该承诺中所涉的“亲属”理应包括原承租人的亲属，而非仅指沈明芳的亲属。至于仇宗汉是否符合政策条件可以回沪问题，不属于法院受理范围，本院无权处理。在仇宗汉未证明其确系按政策回沪人员的情况下，其诉请确认对该房享有居住使用权，缺乏依据。2014年3月，仇宗汉、曾秋莲向原审法院

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1451号上诉人（原审被告）沈明芳。上诉人（原审原告）仇宗汉。上诉人（原审原告）曾秋莲。委托代理人仇宗汉。上诉人沈明芳与上诉人仇宗汉、曾秋莲因排除妨碍纠纷一案，均不服上海市普陀区人民法院（2014）普民四（民）初字第747号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月19日公开开庭进行了审理。上诉人……