确认合同效力纠纷 （2019）豫03民终2818号

公民合法的财产权依法受法律保护。武秀英和武水旺系姐弟关系，在武秀英父亲武如敬和母亲李荣花去世后，遗留下的房产依法由武秀英和武水旺共同继承。因该房产在二继承人之间未进行分割，应视为二继承人共同共有。因“地随房走”，2017年武屯整村拆迁时，伊滨区对武如敬名下土地房产证为洛阳武字第伍陆陆号上的房屋及宅基使用权的补偿款，系武秀英和武水旺应共同继承的遗产在政府征收时的补偿价值，武秀英和武水旺对该补偿权享有合法的财产权。2017年9月26日武水旺与武银卿在李村镇调委会处达成的《调解协议书》，系武水旺对自己权利的自由处分，具有法律效力。但在签署该《调解协议书》之前，没有证据证明武秀英知道此事并对武水旺进行了委托授权，因武水旺无权代理武秀英，故该《调解协议书》侵犯武秀英财产权利的条款无效。根据洛阳市伊滨区武屯整村拆迁项目房屋及附属物拆迁补偿计算表证实，武银卿名下宅基证号5**、567号房屋及空宅基补偿款共计108660.**元，武屯社区整体搬迁农宅面积确认登记表，武银卿宅基证号5**、5**，证载面积155.6，合计面积155.6，折合亩数0.233。武屯十二组宅基面积补偿款发放表，武银卿折合亩数0

公民合法的财产权依法受法律保护。武秀英和武水旺系姐弟关系，在武秀英父亲武如敬和母亲李荣花去世后，遗留下的房产依法由武秀英和武水旺共同继承。因该房产在二继承人之间未进行分割，应视为二继承人共同共有。因“地随房走”，2017年武屯整村拆迁时，伊滨区对武如敬名下土地房产证为洛阳武字第伍陆陆号上的房屋及宅基使用权的补偿款，系武秀英和武水旺应共同继承的遗产在政府征收时的补偿价值，武秀英和武水旺对该补偿权享有合法的财产权。2017年9月26日武水旺与武银卿在李村镇调委会处达成的《调解协议书》，系武水旺对自己权利的自由处分，具有法律效力。但在签署该《调解协议书》之前，没有证据证明武秀英知道此事并对武水旺进行

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终2818号上诉人（原审被告）：武银卿，男，1956年8月13日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：王许可，河南南云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武秀英，女，1947年3月21日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：李富功，偃师市诸葛镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：武水旺，男，1950年1月12日出生……