商品房销售合同纠纷 （2015）宿中民终字第01811号

合法的债权债务关系受法律保护。本案中，润石公司与叶久红之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方在享有合同权利的同时也应按合同约定履行各自义务。在商品房买卖合同中，出卖人主要的合同义务就是按照合同约定将符合交房条件的房屋交付于买受人，并协助买受人办理产权登记手续。买受人主要的合同义务就是按照合同约定向出卖人足额支付购房款。本案纠纷因测绘公司出具两份不同的面积测绘报告，双方对于是否应按第二份实测报告补足购房款产生争议。经向房管部门核实，润石公司在房屋部门备案的系更正后的第二次实测面积报告，最终的房屋产权登记面积以该报告测绘面积为准。根据第二次测绘报告，诉争房屋实际建筑面积即135.01㎡与合同约定建筑面积135.05㎡相差0.04㎡，该面积误差比为0.03%，在3%以内,双方应按135.01㎡计算房屋面积，而此前双方按132.52㎡计算房屋面积，故现叶久红应按合同约定补足相应面积差价12619.32元[（135.01-132.52）㎡*5068元/㎡]。润石公司仅主张12619元，应予照准。叶久红认为双方已经根据实测面积结算价款且办理房

合法的债权债务关系受法律保护。本案中，润石公司与叶久红之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方在享有合同权利的同时也应按合同约定履行各自义务。在商品房买卖合同中，出卖人主要的合同义务就是按照合同约定将符合交房条件的房屋交付于买受人，并协助买受人办理产权登记手续。买受人主要的合同义务就是按照合同约定向出卖人足额支付购房款。本案纠纷因测绘公司出具两份不同的面积测绘报告，双方对于是否应按第二份实测报告补足购房款产生争议。经向房管部门核实，润石公司在房屋部门备案的系更正后的第二次实测面积报告，最终的房屋产权登记面积以该报告测绘面积为准。根据第二次测

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01811号上诉人（原审被告）叶久红。委托代理人刘录、黄贺，江苏大楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏润石房地产开发有限公司，住所地江苏省宜兴市宜城街道香樟花园G区36#2号。法定代表人郭朝峰，该公司董事长。委托代理人张雪松、曹ＸＸ，江苏律鼎律师事务所律师。上诉人叶久红因与被上诉人江苏润石房地产开发有限公司（以下简称润石公司）……