房屋买卖合同纠纷 （2019）黑02民终1753号

姜贺明与朱慧在2018年3月8日签订的卖房协议系双方真实意思表示，合法有效。姜贺明与朱慧之间已形成房屋买卖合同关系，双方应该按照协议约定的内容履行彼此应尽的责任、义务。在协议的履行过程中，对于办理房屋产权证照问题双方发生分歧，通过姜贺明提供法院的“已缴纳营业税需要补开增值税普通发票申请复核信息表”及“中汇城更名审批表”显示截止2018年5月30日姜贺明已将朱慧办理涉诉房屋的产权证照的前期工作予以完备，并将此情况告知朱慧，可以视为姜贺明已尽到协助朱慧办理涉诉房屋的更名过户手续的法定义务，朱慧在2018年5月30日之后是可以到开发公司办理涉诉房屋的网签手续的，对于双方的买卖协议，朱慧应继续履行给付姜贺明剩余购房款200,000.00元，关于姜贺明要求朱慧给付利息2,000.00元的诉求，依法无据，一审法院不予支持。关于朱慧认为姜贺明违约的主张，综合其提供的证据无法充分证实其抗辩及反诉理由，对此一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告（反诉原告）朱慧一次性给付原告（反诉被告）姜贺明购房款200,000.00元

姜贺明与朱慧在2018年3月8日签订的卖房协议系双方真实意思表示，合法有效。姜贺明与朱慧之间已形成房屋买卖合同关系，双方应该按照协议约定的内容履行彼此应尽的责任、义务。在协议的履行过程中，对于办理房屋产权证照问题双方发生分歧，通过姜贺明提供法院的“已缴纳营业税需要补开增值税普通发票申请复核信息表”及“中汇城更名审批表”显示截止2018年5月30日姜贺明已将朱慧办理涉诉房屋的产权证照的前期工作予以完备，并将此情况告知朱慧，可以视为姜贺明已尽到协助朱慧办理涉诉房屋的更名过户手续的法定义务，朱慧在2018年5月30日之后是可以到开发公司办理涉诉房屋的网签手续的，对于双方的买卖协议，朱慧应继续履行给付

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终1753号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱慧，女，1987年7月11日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：田艳杰，黑龙江镇方律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姜贺明，女，1978年7月2日出生，汉族，个体，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：范世伟（系姜贺明丈夫），男，1980年8月20日出生，……