供用热力合同纠纷 （2018）苏0311民初3711号
裁判要旨
供用热力合同是供热人向用热人供热，用热人支付暖气费的合同，供热人应当按照国家规定的标准和约定的标准供热。 关于被告抗辩供暖服务合同的效力问题。 本院认为，按照法律规定，业主委员会作为全体业主的代表组织，为合法民事主体，具有相应民事行为能力，能够代表业主从事相关的民事活动，业主委员会作为业主意志代表组织有权与第三人订立服务合同。 本案所涉供暖合同由业主委员会盖章及业主代表签字确认，具有相应的法律效力，本院予以确认，故对于被告抗辩本院不予采信。 业主委员会与原告所签订的合同，虽未征得2/3以上业主的同意，存在决议程序违法，属于违规操作，但该合同已实际履行，其效力仍应及于所有业主。 关于原告供暖是否达标的问题。
摘要
徐州中南房产服务有限公司与沈建辛供用热力合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0311民初3711号 原告：徐州中南房产服务有限公司，住所地徐州市中山南路山水豪庭商住楼1-323室。 法定代表人：张健男，该公司经理。 委托诉讼代理人：赵立中，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：孙清华，江苏茂通律师事务所律师。 被告：沈建辛，男，1961年1月4日出生，汉族，住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：王建华，江……