民间借贷纠纷 （2021）皖03民终1489号

本案的争议焦点为：洪国良与祥华公司就案涉款项是否存在借贷关系。 （一）依据《房地产开发合作协议》的约定，虽洪国良与江斌以零资产收购祥华公司100%股权，但关于后期流动资金的注入，双方约定了各自应承担的比例，即江斌承担80%、洪国良承担20%。协议约定，截至2014年7月第一期的出资额为5000万元，截至2014年8月30日第二期出资额为2500万元，另依据《房地产开发洽作协议》的约定，二期项目仅就土地出让金部分就应支付7000万元，基于以上合作项目的支出，洪国良等股东应承担注入资金进案涉工程项目中的义务，方为合作开发的基础和本意。《房地产开发合作协议》中约定“后续流动资金由各股东联系借款人借入公司”，综合双方合作的基础和全案证据，应理解为各股东在其应承担比例份额内未完成的部分，可以联系借款人以借款形式借入公司，该借款理应计入各股东应支付的投资款项内。因合作房地产开发项目不仅要共享收益，也应共担义务和风险，其中就包括股东要按照约定比例承担投资款项和项目实际运营过程中的流动资金注入义务，在协议并未明确约定各股东投资款的性质为借款的情况下，洪国良认为其向祥华公司转账的性质为借款，明显缺乏事实

本案的争议焦点为：洪国良与祥华公司就案涉款项是否存在借贷关系。 （一）依据《房地产开发合作协议》的约定，虽洪国良与江斌以零资产收购祥华公司100%股权，但关于后期流动资金的注入，双方约定了各自应承担的比例，即江斌承担80%、洪国良承担20%。协议约定，截至2014年7月第一期的出资额为5000万元，截至2014年8月30日第二期出资额为2500万元，另依据《房地产开发洽作协议》的约定，二期项目仅就土地出让金部分就应支付7000万元，基于以上合作项目的支出，洪国良等股东应承担注入资金进案涉工程项目中的义务，方为合作开发的基础和本意。《房地产开发合作协议》中约定“后续流动资金由各股东联系借款人借入

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终1489号 上诉人（原审原告）：洪国良，男，1961年6月5日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：陈善，安徽南山松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪灵骏（系洪国良之子），男，1985年9月6日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 被上诉人（原审被告）：蚌埠祥华房地产有限公司，住所地安徽省五河县城关镇南园路祥华加州城，统一社会信……