金融借款合同纠纷 （2020）粤01执复853号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”在本案中，异议人陈素云提供不动产登记信息查询结果等证据证明涉案房产确为其与其家人在佛山市唯一套住房，但根据上述法律规定，在申请执行人同意为其预留5年租金的情况下，人民法院仍可执行涉案房产，故番禺法院作出执行裁定，查封、拍卖涉案房产并无不妥。异议人的执行异议申请缺乏事实与法律依据，该事由不足以排除人民法院的执行，番禺法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定，裁定驳回陈素云的异议请求。复议申请人陈

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”在本案中，异议人陈素云提供不动产登记信息查询结果等证据证明涉案房产确为其与其家人在佛山市唯一套住房，但

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤01执复853号复议申请人（异议人、被执行人）：陈素云，女，1970年6月5日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：冼杰逊，广东纬国律师事务所律师。申请执行人：中信银行股份有限公司广州番禺支行，住所地：广州市番禺区石基镇清河东路罗家村4号外经集团公司贸易中心大楼1-2层。负责人：卢伟军。委托诉讼代理人：黄健容，广东百健律师事务所律师。复……