商品房销售合同纠纷 （2016）桂10民终937号

上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同后，向被上诉人借款20000元交付了购房首付款57688元，随即又与一审第三人、被上诉人签订个人购房担保借款合同，被上诉人作为保证人，向一审第三人借款130000元，借款期限300个月，按等额还款方式，每月偿还贷款850元。此后，由于上诉人没有按期偿还购房贷款，一审第三人扣划被上诉人10300元代为上诉人偿还购房贷款。为此被上诉人诉至一审法院要求上诉人偿还借款。诉讼中双方就商品房买卖合同达成补充协议，主要约定，上诉人偿还被上诉人借款并按期按时偿还按揭贷款，上诉人履行上述义务并交清办理房产证各种税费及提供相关资料后，被上诉人为上诉人办理房产证。如上诉人不按时履行上述义务或者此后又逾期偿还银行按揭贷款，导致银行再次划扣被上诉人资金的，则被上诉人有权解除商品房买卖合同并收回房产，被上诉人将尚欠贷款直接支付给银行，剩余款项无息归还上诉人。上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同以及为保证该合同得以履行签订的一系列借款合同、个人购房担保借款合同、补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定且成立并生效，双方均应依约履行。然而在合同履行过程中，上诉人既不按时向被

上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同后，向被上诉人借款20000元交付了购房首付款57688元，随即又与一审第三人、被上诉人签订个人购房担保借款合同，被上诉人作为保证人，向一审第三人借款130000元，借款期限300个月，按等额还款方式，每月偿还贷款850元。此后，由于上诉人没有按期偿还购房贷款，一审第三人扣划被上诉人10300元代为上诉人偿还购房贷款。为此被上诉人诉至一审法院要求上诉人偿还借款。诉讼中双方就商品房买卖合同达成补充协议，主要约定，上诉人偿还被上诉人借款并按期按时偿还按揭贷款，上诉人履行上述义务并交清办理房产证各种税费及提供相关资料后，被上诉人为上诉人办理房产证。如上诉人不按时履行

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终937号上诉人（一审被告）梁某某。被上诉人（一审原告）百色市海龙房地产有限公司。法定代表人田汉清，董事长。委托代理人齐冠霖，广西中名律师事务所律师。一审第三人中国农业银行股份有限公司百色右江支行。法定代表人梁海林，行长。上诉人梁某某因商品房销售合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2015）右民一初字第1843号民事判决，向……