（2014）沪二中民二（民）终字第1836号
裁判要旨
《佣金确认书》的记载与《房地产买卖居间协议》约定存在差异，其数额与《房地产买卖合同》载明之房价计算出的佣金数额亦有不同。虽然不能排除当事人变更佣金支付方式以及做低房价的可能，但中介相对于买卖双方而言为专业机构，在佣金可能存在争议时应当列明佣金的具体组成以及承担方式的变更，仅凭一纸存在矛盾的《佣金确认书》主张权利确易引发争议。作为买方的胥群英已经签署《佣金确认书》，也应秉承诚信原则，履行相应义务。原审法院根据本案实际情况，确定佣金支付主体为买方，数额酌情调整至2万元，较好地平衡了当事人的利益，所作的判决并无不当。鉴于上诉人的上诉理由不充分，对其上诉的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人上海凡坤房地产经纪事务所、胥群英各半负担。本判决为终审判决。审 判 长 王 珍代理审判员 陈 俊代理审判员 马忆蔺二〇一四年十一月五日书 记 员 黄 慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
摘要
《佣金确认书》的记载与《房地产买卖居间协议》约定存在差异，其数额与《房地产买卖合同》载明之房价计算出的佣金数额亦有不同。虽然不能排除当事人变更佣金支付方式以及做低房价的可能，但中介相对于买卖双方而言为专业机构，在佣金可能存在争议时应当列明佣金的具体组成以及承担方式的变更，仅凭一纸存在矛盾的《佣金确认书》主张权利确易引发争议。作为买方的胥群英已经签署《佣金确认书》，也应秉承诚信原则，履行相应义务。原审法院根据本案实际情况，确定佣金支付主体为买方，数额酌情调整至2万元，较好地平衡了当事人的利益，所作的判决并无不当。鉴于上诉人的上诉理由不充分，对其上诉的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1836号上诉人（原审原告）上海凡坤房地产经纪事务所。法定代表人胡东方。委托代理人周婕。委托代理人陈旭东。上诉人（原审被告）胥群英。委托代理人孙思荡。原审被告孙思荡。上诉人胥群英、上海凡坤房地产经纪事务所（以下简称凡坤经纪事务所）因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第856号民事判决，向本……