土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）南市民二终字第425号

王毅与郭海宁签订的《场地承包协议》是双方协商自愿签订，且未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方应按照约定履行。王毅提交的《声明书》可证明陆国勇等人同意将《德灵村雷桐土地承包合同书》中涉及的荒地的农场经营承包转让给他人经营，郭海宁所称陆国勇等人不同意王毅将涉案土地的承包经营合同转让无事实依据，郭海宁亦无证据证明涉案土地上修建的建筑系违法建筑而导致土地承包经营合同无法转让，故郭海宁请求解除合同无事实和法律依据，本院不予支持。关于郭海宁已支付的租金15772.2元，王毅与郭海宁签订的《场地承包协议》中约定，承包期限从2013年1月23日至2031年6月13日，郭海宁应于每年的6月13日前支付租金，现王毅主张该款项是2013年1月23日至2014年1月23日期间的租金，符合合同约定，故郭海宁称已付款项系2013年6月13日至2014年6月13日期间的租金，无事实和法律依据，本院不予采信。关于违约金，《场地承包协议》约定了违约金的计算方式，且符合法律规定，郭海宁主张违约金过高理由不成立，本院不予认可。关于郭海宁提出的损害赔偿，其称在签订《场地承包协议》后受到土地发包者和王毅的阻扰导致不能正常

王毅与郭海宁签订的《场地承包协议》是双方协商自愿签订，且未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方应按照约定履行。王毅提交的《声明书》可证明陆国勇等人同意将《德灵村雷桐土地承包合同书》中涉及的荒地的农场经营承包转让给他人经营，郭海宁所称陆国勇等人不同意王毅将涉案土地的承包经营合同转让无事实依据，郭海宁亦无证据证明涉案土地上修建的建筑系违法建筑而导致土地承包经营合同无法转让，故郭海宁请求解除合同无事实和法律依据，本院不予支持。关于郭海宁已支付的租金15772.2元，王毅与郭海宁签订的《场地承包协议》中约定，承包期限从2013年1月23日至2031年6月13日，郭海宁应于每年的6月13日前支付租金

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民二终字第425号上诉人（一审被告、反诉原告）：郭海宁，男，1964年12月20日出生，壮族，住武鸣县。被上诉人（一审原告、反诉被告）：王毅，男，1988年10月10日出生，汉族，住南宁市。委托代理人：苏月欣，广东三铭律师事务所律师。委托代理人：覃远湘，广西民族律师事务所律师。上诉人郭海宁因与被上诉人王毅土地承包经营权转让合同纠纷一……