（2015）宣中民二初字第00052号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。建设银行宣城状元路支行与宣城利华房地产公司签订《固定资产贷款合同》、《借款展期协议》，并依约发放了5700万贷款，宣城利华房地产公司未按期偿付借款本金及利息，建设银行宣城状元路支行仅对其中4000万借款本金及相应利息起诉要求宣城利华房地产公司归还，不违反法律规定，予以支持。宣城利华房地产公司为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，建设银行宣城状元路支行依法对抵押物应当享有抵押优先受偿权。但建设银行宣城状元路支行取得抵押权的宣国用（2011）第2284号土地证项下土地，所建6、7、8、9、10、11、12、13号楼经建设银行宣城状元路支行同意已依法预售，依据房地一体原则，该8幢楼所占用土地使用权应随房屋一并预售，故对该8幢楼所占用土地使用权的抵押优先受偿权，应视为建设银行宣城状元路支行已自愿放弃。建设银行宣城状元路支行原对4、5、6、7、8、9号楼设定有在建工程抵押权，但后经建设银行宣城状元路支行同意，6、7、8、9号楼抵押已注销，故建设银行宣城状元路支行现仅对4、5号楼享有抵押优先受偿权。案涉两项抵押均为最高额抵押，

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。建设银行宣城状元路支行与宣城利华房地产公司签订《固定资产贷款合同》、《借款展期协议》，并依约发放了5700万贷款，宣城利华房地产公司未按期偿付借款本金及利息，建设银行宣城状元路支行仅对其中4000万借款本金及相应利息起诉要求宣城利华房地产公司归还，不违反法律规定，予以支持。宣城利华房地产公司为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，建设银行宣城状元路支行依法对抵押物应当享有抵押优先受偿权。但建设银行宣城状元路支行取得抵押权的宣国用（2011）第2284号土地证项下土地，所建6、7、8、9、10、11、12、13号楼经建设银行宣

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宣中民二初字第00052号原告：中国建设银行股份有限公司宣城状元路支行，住所地安徽省宣城市。负责人：姜滢，该支行行长。委托代理人：刘金海，安徽今昔律师事务所律师。委托代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。被告：宣城市利华房地产有限公司，住所地安徽省宣城市。法定代表人：王淑军，该公司执行董事兼总经理。被告：王淑军。被告：王百云。原告中国建设银行……