（2016）新01行终135号

《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三十八条规定，有下列情形之一的，权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记；变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出：（一）权利人姓名或者名称发生变化的；（二）房屋坐落的街道名称、门牌号或者房屋名称发生变化的；（三）房屋分割、合并，但权属未发生转移的；（四）房屋因翻建、改建面积增加或者减少的；（五）改变土地使用权取得方式、期限和土地用途的；（六）法律、法规规定的其他情形。根据上述规定，乌鲁木齐市房管局依据基督教活动点的申请，就乌房权证水区字第001465**号房屋所有权证所记载事项进行变更时，应予以核实是否有上述法律规定的情形。原审法院未对乌鲁木齐市房管局办理房屋变更登记依据的生效法律文件或法律事实的发生予以查清，亦未就涉案房屋所有权证占用范围内的土地使用权权利人查实，显属认定

《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》第三十八条规定，有下列情形之一的，权利人应当在法律文件生效或者法律事实发生后向登记机构申请办理变更登记；变更事项涉及他人权利的，变更登记申请应当在法律文件生效或者法律事实发生之日起30日内提出：（一）权利人姓名或者名称发生变化的；（二）房屋坐落的街道名称、门牌号或者房屋名称发生变化的；（三）房屋分割、合并，但权属未发生转移的；（四）房屋因翻建、改建面积增加或者

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）新01行终135号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市基督教协会爱德老年公寓。住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：路恩照，乌鲁木齐市基督教协会爱德老年公寓院长。委托代理人：阎晓声，新疆力和力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局。住所地：乌鲁木齐市西虹路***号。法定代表人：姜毅，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局……